घर या शेयर? अमेरिकी परिवार अब पहले से कहीं ज़्यादा शेयरों पर निर्भर

अब अमेरिकी परिवारों की कुल संपत्ति में शेयरों की हिस्सेदारी 39.9% है, जो फेडरल रिज़र्व के रिकॉर्ड में अब तक का सबसे बड़ा हिस्सा है।

इसी तिमाही में आवासीय रियल एस्टेट में मालिकों की इक्विटी घटकर 19.3% रह गई। दोनों मापों के बीच का अंतर बढ़कर 20.6 प्रतिशत अंक हो गया है।

अमेरिकी परिवारों की बैलेंस शीट में शेयर, आवास से आगे निकले

The Kobeissi Letter ने इन अलग-अलग आंकड़ों को रेखांकित किया, जो फेड की तिमाही वित्तीय खातों की रिपोर्ट से लिए गए हैं। इस अवधि में परिवारों की कुल संपत्ति 185.65 ट्रिलियन डॉलर थी।

प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष रूप से रखे गए कॉर्पोरेट शेयरों का कुल मूल्य 74.03 ट्रिलियन डॉलर था। आवासीय रियल एस्टेट में मालिकों की इक्विटी—जिसकी गणना घरों के मूल्य में से मॉर्गेज ऋण घटाकर की जाती है—कुल 35.81 ट्रिलियन डॉलर थी।

यह अंतर पिछले मंदी-बाज़ार से शुरू हुआ। 2022 की तीसरी तिमाही से शेयरों में निवेश की हिस्सेदारी 12.6 प्रतिशत अंक बढ़ी है। इसी अवधि में आवास की हिस्सेदारी 3.5 अंक घट गई।

ऐतिहासिक रूप से, संपत्ति का पलड़ा भारी रहा। 2005 की तीसरी तिमाही में रियल एस्टेट में निवेश की हिस्सेदारी 24.1% के शिखर पर पहुंची थी, जो शेयरों से एक अंक अधिक थी।

The Kobeissi Letter ने कहा, “परिवारों की संपत्ति का झुकाव शेयरों की ओर इतना अधिक कभी नहीं रहा।”

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नैस्डैक ने रिकॉर्ड बनाए, जबकि घरों की कीमतें ठहरी रहीं

बाज़ार के रिटर्न इस बदलाव की मुख्य वजह हैं। 21 सितंबर को नैस्डैक कंपोज़िट 27,122.09 के रिकॉर्ड स्तर पर बंद हुआ, जो साल की शुरुआत से 16.7% की बढ़त है।

S&P 500 उसी कारोबारी सत्र में 7,764.70 पर बंद हुआ, जो 2026 में 13.4% की बढ़त है। वहीं, आवास बाज़ार में लगभग कोई बदलाव नहीं आया है।

केस-शिलर राष्ट्रीय घर-मूल्य सूचकांक जून तक के साल भर में 1.5% बढ़ा। इसी अवधि में महंगाई 3.5% रही, जिससे वास्तविक मूल्य के हिसाब से घरों की कीमतें लगातार 13वें महीने नीचे रहीं।

आगे यह अंतर किस दिशा में जाएगा, यह इस बात पर निर्भर करता है कि शेयर बाज़ार में आगे क्या होता है। साल के बाकी हिस्से के लिए S&P 500 के अनुमान 7,400 से 8,100 तक हैं। इनमें से छह लक्ष्य सोमवार के बंद भाव से पहले ही नीचे हैं, जबकि UBS, Citigroup, Oppenheimer और HSBC के लक्ष्य इस दायरे में सबसे ऊँचे हैं।

Reuters के अनुसार, Bank of America का लक्ष्य सबसे कम, 7,400 है। इस आँकड़े का मतलब है कि सोमवार के बंद भाव से लगभग 4.7% की गिरावट हो सकती है।

दिसंबर में जारी होने वाली अगली Financial Accounts रिपोर्ट बताएगी कि तीसरी तिमाही में यह अंतर और बढ़ा या नहीं।

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स्रोत: BeInCrypto